6日，在第十四屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會上，華遠集團總裁任志強表示，受到人口結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)化、消費水平等多方面因素的共同影響，中國的房地產(chǎn)市場，不管是今年，還是短期之內(nèi)的三五年，還是中期的十年左右，發(fā)展趨勢都不會發(fā)生太大的變化，房價不會下跌。
（3月7日《新京報》）
應(yīng)該說，房價的跌漲除取決于政府的調(diào)控外，還要取決于市場等因素。當然，在各自利益博弈不停的情況下，各說各話就成了必然。于是，有著“開發(fā)商代言人”之稱的任志強，不知多少次冒著天下之大不韙，替同行們說了不少本不該說的話，比如：“年輕人就該買不起房子”、“大家都有錢，房子太便宜”等等。許多時候，他說的話非常赤裸，讓他的同行們都面紅耳赤，十分難堪。
一個不爭的事實是，多年來，房價過快上漲已經(jīng)成為政府和社會十分關(guān)注的民生難題。因為房價關(guān)乎每一個人的切身利益，若調(diào)控不當，會引發(fā)各種社會危機。然而，在現(xiàn)實生活中，許多百姓為了買房，搭上兩三代人的積蓄才交得起首付款，未來幾年甚至十幾年都要勒緊腰帶過苦日子，真是啞巴吃黃連—有苦難言。可想而知，若任志強“房價不會降”的預(yù)言真成現(xiàn)實，今后老百姓的日子真不知怎么過法。
也不知道，“房價不會降”到底有何“科學依據(jù)”，不過有一點是可能肯定的，那就是開發(fā)商看漲的預(yù)期一直沒有改變。這也正好說明，多年來樓市的火爆令“不差錢”的開發(fā)商“糧草”充足，有了對抗宏調(diào)政策的底氣，從而致使樓市理性歸位之路仍然“漫漫其修遠”。若照“任大炮”的說法，目前物價一片飛漲也是應(yīng)該的，而且還要不斷漲，這樣才是“愛民”的體現(xiàn)，政府也用不著任何調(diào)控了。
無疑，任志強的“房價不降論”，再一次給我們敲響了加強調(diào)控的警鐘。也就是說，在當下各方力量仍在博弈的時刻，樓市調(diào)控究竟如何前行，如何實現(xiàn)百姓“住有所居”的目標，值得政府深思。我以為，在這關(guān)鍵時期，各級政府和有關(guān)部門理應(yīng)態(tài)度更加堅定些，立場更加鮮明些，千萬別被某些“磚家”的“真知灼見”所誤導(dǎo)，不折不扣地把中央制定的樓市新政落到實處，這樣才能保民生，安民心，促和諧。
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